Die Plandarstellung entspricht dem gegenwertigen Stand der Planung (Stand Juli 2024). Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung kann hiervon abweichen.

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen in dieser Broschüre (einschließlich Preislisten, Grundrissen und Flyern) wurden mit größter Sorgfalt erstellt und zum Zeitpunkt der Veröffentlichung auf ihre Richtigkeit überprüft. Für den Inhalt dieser Broschüre sind ausschließlich die bis zum Zeitpunkt der Erstellung bekannten oder erkennbaren Sachverhalte maßgeblich. Die Angaben entsprechen dem aktuellen Stand und den geltenden gesetzlichen sowie sonstigen Vorschriften und Bestimmungen.

Der Vertragspartner wird das Gesamtgrundstück "Heckenberg II" für die zukünftige Nutzung als Wohngebiet gemäß dem Bebauungsplan aufbereiten. Es wird darauf hingewiesen, dass dieser Plan weiterentwickelt werden kann.

Die in der Broschüre enthaltenen Illustrationen, Visualisierungen, Einrichtungsgegenstände und Fotos sind als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente oder Bestandteile im Sinne der Baubeschreibung. Alle Außen- und Innendarstellungen des Gebäudes sind unverbindliche Visualisierungen. Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung von Planungen steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung der jeweiligen Behörden. Die Baugenehmigungen werden nach Rechtskraft des Bebauungsplanes beantragt. Verbindlich sind ausschließlich die notariell beurkundeten Verträge.

Die angegebenen Quadratmeterzahlen sind ungefähre Werte. Die Wohn- und Nutzflächen wurden gemäß der Wohnflächenverordnung vom 25.03.2003 berechnet, wobei Balkone und Dachterrassen zur Hälfte ihrer Grundfläche berücksichtigt wurden.

Der Prospektherausgeber überprüft nicht, ob die Investitionsentscheidung des Erwerbers im Rahmen seiner individuellen Gegebenheiten wirtschaftlich sinnvoll ist. Für Satz- und Druckfehler bei Texten, Berechnungen und Grundrissen ist eine Haftung ausgeschlossen. Es wird versichert, dass nach bestem Wissen und Gewissen keine unrichtigen vorteilhaften Angaben gemacht und keine nachteiligen Angaben verschwiegen wurden.

Vertriebspartner und Vermittler sind nicht Erfüllungsgehilfen des Prospektherausgebers und sind nicht befugt, abweichende Angaben zu machen. Keine Haftung wird für von Dritten vorgenommene zusätzliche EDV-Berechnungen, Zusicherungen oder Finanzierungsabsprachen übernommen, da diese nicht geprüft werden und in der Regel nicht bekannt sind. Vermittler sind von der Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Prospektangaben freigestellt.

Schadenersatzansprüche wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben verjähren nach drei Jahren ab dem Schluss des Jahres, in dem der Anspruch entstanden ist und der Gläubiger Kenntnis erlangt hat oder ohne grobe Fahrlässigkeit erlangen hätte müssen. Unabhängig von der Kenntnis oder grob fahrlässigen Unkenntnis verjähren Schadenersatzansprüche in zehn Jahren ab ihrer Entstehung. Die Umsetzung der Gestaltungsvorschläge und Planungsunterlagen der Architekten in dieser Broschüre kann von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Verbindlich sind allein die Bau- und Leistungsbeschreibungen der Teilungserklärung und des Kaufvertrages. Abweichungen aufgrund behördlicher Auflagen und Änderungen durch Genehmigungsbehörden sind vorbehalten, dürfen jedoch keine Wertminderung gegenüber der Baubeschreibung darstellen.

Soweit Ansprüche aufgrund der Regelungen der Kaufverträge mit den jeweiligen Erwerbern bestehen, ist die Geltendmachung von Prospekthaftungsansprüchen ausgeschlossen.

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Dieser Text umfasst die wesentlichen Haftungsaspekte und rechtlichen Hinweise, die notwendig sind, um Käufer umfassend zu informieren und rechtlich abzusichern.